Costruisci. Vendi. Consegna.
Il sistema operativo commerciale per developer residenziali: pipeline unità, capitolato e varianti fatturate fino all'ultimo euro, più un portale dedicato che il tuo acquirente userà per seguire la sua casa — senza chiamarti ogni settimana.
Stiamo selezionando i primi developer in Italia. Posti limitati.
Chi costruisce e vende case lavora ancora in Excel.
Vendite sulla carta nel caos.
Excel, WhatsApp e mail. Nessuno sa davvero quale unità è libera, opzionata o venduta, a chi e a che prezzo.
Capitolato e varianti fuori controllo.
Scelte e modifiche senza versioni — e gli extra che ti dimentichi di fatturare. Su una singola unità può trattarsi di 3.000-8.000€ di lavori eseguiti e mai messi in fattura. Moltiplicato per una residenza, è margine reale che sparisce.
L'acquirente ti rincorre per mesi.
Preliminare, SAL, rogito, consegna: un rapporto lungo che ti fa sembrare disorganizzato.
Tutta la tua vendita, in un posto solo.
Pipeline unità.
Lo stato di ogni unità in tempo reale, dal primo lead al rogito. Una sola fonte di verità.
Capitolato & varianti.
Ogni scelta, ogni modifica, ogni extra: tracciato dalla richiesta alla fattura. Quello che prima si perdeva in una chat WhatsApp ora è un numero nel tuo margine.
Portale Acquirente.
L'unica funzione che nessun concorrente italiano offre: dai al tuo cliente un accesso dove vede la sua unità, il capitolato, approva le varianti e controlla lo scadenzario SAL. Zero telefonate, un developer che fa una figura da grande azienda anche con 2 residenze.
Il tuo Excel diventa una residenza in tre minuti.
Carichi il file che usi già — l'elenco delle unità, i prezzi, le metrature — e Buildra lo legge, lo interpreta e crea la residenza completa con tutti i suoi appartamenti. Lo stesso vale per il capitolato: lo carichi in PDF o in Word, anche scritto a modo tuo, e diventa una struttura ordinata di categorie e voci. Prima di salvare vedi un'anteprima modificabile: correggi quello che serve e confermi. Nessun inserimento manuale, nessuna giornata persa a battere dati.
Dalla proposta alla firma, senza carta.
Proposte d'acquisto, schede variante, riepiloghi di capitolato e piani di pagamento vengono generati in PDF con i dati della tua società e il tuo logo, pronti da inviare. L'acquirente approva e firma la variante digitalmente, e quella firma resta agganciata al documento. Quando fra otto mesi qualcuno dirà 'io non ho mai chiesto quella modifica', tu hai la data, l'ora e la firma.
Sai quanto entra, quando entra e quanto ti resta.
Ogni unità ha il suo piano di incassi legato agli stati di avanzamento: vedi cosa hai incassato, cosa devi incassare e cosa è scaduto, con i solleciti già pronti da inviare. Il margine viene calcolato sul serio, residenza per residenza e unità per unità, tenendo dentro anche i costi delle varianti. E la previsione di cassa ti dice quanto incasserai nei prossimi mesi, tra SAL programmati e trattative in chiusura: la domanda che ti fai ogni mese, con una risposta.
Tutto il team dentro. Ognuno vede solo il suo.
Gli utenti sono illimitati, perché un software che usi solo tu non serve a niente. Ogni persona ha il suo ruolo: il commerciale lavora sulle trattative e vede i prezzi ma non i tuoi costi, l'ufficio tecnico gestisce capitolato e varianti senza toccare i dati economici. Se ti affidi a un'agenzia esterna per la vendita, le dai un accesso limitato a ciò che decidi tu: lavora sulle trattative, non vede i tuoi margini, e i dati restano tuoi anche se domani cambi agenzia. Ogni modifica è registrata con nome, data e ora: nessuna discussione su chi ha cambiato cosa.
Guarda com'è dentro, prima di parlarci.
Tre schermate di Buildra: la vista d'insieme sulla residenza, le varianti con il loro stato e il portale che l'acquirente apre dal telefono.
Dal primo contatto alla prima residenza dentro Buildra.
Tre passaggi, nessuna installazione, nessun progetto informatico.
Demo di trenta minuti
Ci mostri come vendi oggi e come gestisci le varianti. Ti facciamo vedere Buildra sui tuoi numeri, non su dati inventati. Se non fa per te te lo diciamo noi.
Carichiamo la tua prima residenza
Ci mandi i file che hai già: elenco unità, capitolato, listino. Il configuratore AI fa il grosso del lavoro, noi controlliamo insieme che tutto sia corretto.
Entra il team
Creiamo gli accessi per le persone che lavorano con te — e per l'agenzia, se ti appoggi a una. Da lì in poi lavorate dentro Buildra.
Nessuna installazione. Nessun impegno pluriennale. I tuoi dati restano tuoi e li esporti quando vuoi.
Costruito con chi costruisce, non in un laboratorio.
Buildra nasce dall'aver visto lo stesso problema ripetersi: aziende che vendono milioni di euro di immobili e gestiscono la parte commerciale con fogli di calcolo e messaggi. Ogni funzione che trovi qui dentro nasce da una frase sentita in un ufficio o in un cantiere, non da una riunione di prodotto. Per questo il programma Design Partner è a posti limitati: seguiamo personalmente ogni azienda che entra, e quello che ci dite finisce nella roadmap.
I tuoi dati sono tuoi. Punto.
Dati isolati
Ogni azienda ha il suo spazio. Nessun'altra società può vedere le tue residenze, i tuoi clienti o i tuoi margini.
Tutto tracciato
Ogni modifica registra chi, cosa e quando. Sempre consultabile.
Sempre esportabili
I dati li porti via quando vuoi, in formati standard. Nessun vincolo tecnico.
Conforme al GDPR
Trattiamo i dati tuoi e dei tuoi acquirenti secondo la normativa europea.
Provalo adesso. Clicca un'unità.
Così appare la tua residenza dentro Buildra.
Non è un mockup: è la vera interfaccia di Buildra.
Quanto margine stai perdendo sugli extra?
Muovi gli slider e calcola quanto la tua società lascia sul tavolo ogni anno.
Questo è solo il margine sugli extra. Non stiamo contando le ore che il tuo team passa a rincorrere informazioni, né le telefonate degli acquirenti.
Due categorie sature. Una scoperta.
Excel e WhatsApp
Gratis, finché non conti quanto ti costa.
Gestione cantiere
Ottima per il cantiere, cieca sulla vendita.
CRM per agenzie
Gestisce contatti, non le tue unità e il capitolato.
Buildra
L'unico che possiede vendita + capitolato + portale acquirente in un solo prodotto — nessun gestionale di cantiere o CRM immobiliare in Italia li unisce.
Un mercato grande e ancora sottoservito.
Imprese attive nel settore delle costruzioni in Italia (dato 2020)
Di cui specializzate nella costruzione di edifici (ATECO 41.2)
Valore della produzione del settore costruzioni in Italia (2025)
Abitazioni compravendute in Italia nel 2024
Fonti: ISTAT (2020), ANCE, CRESME (2025), Agenzia delle Entrate — Osservatorio del Mercato Immobiliare (2024).
Entra ora, al prezzo dei primi.
Design Partner
Posti limitatiSolo 10 posti. Ne restano 4.
Early access · prezzo bloccato a vita.
- Early access alla piattaforma
- Sei mesi di accesso gratuito
- Nessun costo di attivazione
- Onboarding 1:1 con il team fondatore
- Prezzo agevolato bloccato a vita
- Influenza diretta sulla roadmap
In cambio ti chiediamo di usarlo davvero e di dirci cosa non va.
Inviando accetti i Termini e Condizioni e dichiari di aver letto l'Informativa Privacy.
Pro
ListinoIn base a quante residenze e unità gestisci. Utenti sempre illimitati.
- Tutte le funzionalità di Buildra
- Configuratore AI incluso
- Portale acquirente per i tuoi clienti
- Utenti illimitati nella società
- Onboarding assistito
- Supporto prioritario
- Esportazioni e integrazioni
Un'unica variante non fatturata costa più di un anno di Buildra.
Domande frequenti.
Diventa uno dei primi developer su Buildra.
Posti limitati per il programma Design Partner.